冬季收房要注意什么? 冬季收房指南，必备收藏!

冬季收房要注意什么？下面我们就来简单了解一下冬季验房的情况。希望您读完后有所收获！

一、查看通风情况

首先，买家应打开窗户通风，检查室内通风是否顺畅，观察周围是否有污染源。

由于冬季气温较低，一些异味会被掩盖，因此有必要通过观察和同地区居民咨询，进一步了解空气污染程度。

二、查看保温情况

与其他季节相比，冬季相对寒冷，因此注意房屋保温的检查非常重要。

首先，买家应该检查房间的墙壁。如果出现凝露，则说明墙体保温有问题。

二是检查门窗。门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位，直接影响房间的保温效果。

如果购房者购买的房屋是二手房（多期），可以向以前的住户咨询房屋的保温情况。

三、检测墙体质量

冬季天气干燥，很容易看出墙体质量的好坏。在干燥的天气里，建造不当的墙壁很容易出现裂缝。目视检查后，可以发现墙壁是否有裂缝。

另请注意，墙壁光滑且笔直。简单方法：用尺子靠在墙上检测，同时用小橡皮锤敲击墙壁，就可以通过声音来检测墙壁是否有空敲。

四、检查防水情况

冬天可以很好的测试房子的防水情况。如果遇到雨雪天验房，购房者可以直观地观察到房屋的防水情况。

如果不是雨雪天气，也可以在门缝处塞上防水塑料，用塑料薄膜绑住各种管道，然后用水管将地面的积水排出。水的厚度不应超过2厘米。 2小时后观察建筑物下部天花板是否渗水。 （注：测试后一定要将积水擦干，以免结冰）

五、查看装修效果

对于精装修项目，购房者应该重点关注一些部分，比如门窗的密封、隔音等。 （注：冬季风大，测试窗户时可以将窗户关闭，这样更容易检测窗户的气密性）

不要错过任何一个细节，比如冬季室内铺设木地板，要留有适当的缝隙，这样可以减少日后起鼓、吊挂的机会。因为气温忽冷忽热，地板会开裂。

对于毛坯房工程，需要检查门洞是否标准。如果门洞不标准，会给木门后期的生产和安装带来很大的隐患。

六、其他

测量：一般测量墙角到天花板的垂直距离。不过，购买阁楼或独立屋的买家要注意，如果购房合同中明确规定了距离，就要仔细核对。如果层高低于2.6m，居住舒适度会受到一定程度的降低。

检查电路情况：一般情况下，关闭房屋时房屋已经通电。这时候车主就需要检查一下电路了。另外，业主在接手房子的时候，一定要向开发商索要房子的管线图，以便以后装修。

检查地面是否水平：地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整度的方法也很简单，用正方形或者三角形来检测地面即可。如果发现地面有较大落差，最好请专业人员重新进行检查。

tips||检查装修||

毛坯房的验收【三步走】

看外观：即观察外立面、外墙瓷砖及油漆、单元门、走廊等。

检查室内：检查门窗、墙壁、地面、墙面、防水储水、强弱电、排烟、排气等。

邻接测试：主要是与楼上、楼下邻居检查闭水测试、水表空转等问题。

精装房的验收

精装房通常会掩盖一些隐藏的工程缺陷，因此对精装房的检查应严格按照合同签订的协议进行，如装修材料的品牌、装修质量等。

精装房验房时，建议买家由专业验房师陪同。

一般来说，冬季购房者可以直观地观察房屋的采光、通风、供暖等方面，同时清楚地发现周边环境和物业管理是否存在漏洞。但由于冬季容易掩盖一些异味，购房者应深入了解小区的卫生、绿化情况。关于冬季收房指南的相关内容就到此结束，希望对大家有所帮助~

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