REITs属于基金吗？房地产投资信托基金值得投资吗？

REITs自发布以来就受到投资者的关注，很多网络大V都在推这类投资产品。那么今天，我们就来谈谈什么是REITs，是否值得投资。

REITs属于基金吗？

REITs，英文单词Real Estate Investment Trusts的缩写，是基金的一种，中文翻译为房地产投资信托基金，又称房地产投资基金。

但目前mainland China首批REITs主要为公共基础设施基金，主要收入来源为高速公路收费、工业园区运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。跟房地产关系不大。

所以REITs并不都是指投资房地产。购买首批9只REITs，并不是国外常见的通过购买这只基金来筹钱买房，分享收益，成为承租人的情况。

REITs值得投资吗？

REITs之所以被大家推崇，原因之一就是它具有强制分红的特性。《基金基础设施指引》说明REITs一般每年至少分红一次，所以对于美国投资者来说，有一个相对稳定的收入来源。

但从财产运营的角度来看，财产性收入大幅增长的可能性比较小，所以REITs基本不会大幅增长，收入增长的空间比较有限。

一般来说，REITs是一种基金，以基础设施项目为投资标的，与投资于股票、债务、商品的资产相关性较低，可以用来分散风险，优化资产组合。