选了固定利率还能改吗 贷款利率转换过了还能改吗


银行贷款利率有两种形式,一种是LPR固定利率,顾名思义就是贷款利率是固定的;另一种是LPR浮动利率。在申请抵押贷款时,贷款用户可以选择他们想要的贷款利率。一些用户在选择固定利率后希望LPR浮动利率。那么这种情况能改变吗?

选了固定利率还能改吗?

是可以改变的。根据相关规定,LPR的浮动利率和固定利率可以相互转换一次,但转换后不能再次更改。如果有利率折扣,选择LPR固定方法。原利率上浮后,可以考虑LPR浮动法。LPR选择浮动利率和固定利率后,不能改变。另外,如果贷款利率已经换算过一次,就不能再改了,只有一次机会。而且,央行只给了LPR或固定利率两种选择,并没有保留原有的定价选择权。

一般来说,在选择定价利率时,最好选择LPR的浮动利率,因为贷款利率会不时调整,LPR长期处于下降趋势。当央行宣布降低贷款利率时,即使是已经申请了房贷的人也可以获得折扣。房贷利率下调后,每月还款额会减少。但房贷利率下调后,仅LPR浮动利率受影响,固定利率的房贷月供不变。

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需要注意的是,如果银行批量转账LPR,遇到这种情况可以选择改回来,因为这是银行而不是贷款人的选择。根据五大行的规定,如果对银行批量转换LPR有异议,可以在规定时间内与银行协商更改,可以申请改回原合约定价基准模式,即按照央行基准利率浮动。

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