开茶馆赚钱之茶艺馆的选址是茶馆赚钱的根本

       很多朋友想开一家茶馆，但是想通过开茶馆赚钱，首先要考虑的问题就是开茶馆应该如何选址？如果你对开茶馆不是很了解，不妨认真学习以下开茶馆选址方法，了解之后，也许你心中就应该有你想要的答案了。

　　茶艺馆的准备任务触及的方面很多，其任务的事务，内容冗杂，要求较高，准备妥当，质量高，就能为当前茶艺馆的运营管理打下良好的根底。 

　　茶艺馆的选址 ：

好茶也怕巷子深，茶艺馆选址很重要。茶艺馆的地位选择能否适宜，对茶艺馆运营能否成功起到至关重要的作用。假如地位选择不当，会给茶艺馆带来宏大的投资风险，因而在茶艺馆选址时必需慎重，普通要思索的次要要素如下： 

一、修建的构造。要理解修建的面积、外部构造能否合适开设茶艺馆，能否方便装修，有无卫生间、厨房、平安通道等；对不利要素能否找到无效的弥补措施。 

二、商业环境。理解四周企事业单位的状况，包括运营的情况、人员状况、消费上的特点等等；四周社区的居民根本状况，包括消费心思、消费习气、收益上下、休闲文娱的方式等消费的特点；理解四周其他效劳企业的散布以及运营情况，次要理解中高档饭店、酒店等。必要时，可以停止较深化的市场调查，片面理解四周的消费情况，剖析投资的可行性。
 
三、场地租金。详细理解租金的数量、交纳办法、有无优惠的条件、有无转让费等。由于租金是未来茶艺馆的运营本钱最次要的组成局部，所以必需慎重思索，有方案地作出决议。 

四、水电供给状况。理解水电供给能否配套、方便，能否满足茶艺馆的正常需求；水电设备的改造能否方便，有无特殊要求；排水状况；水费、电费的价钱，付费的方式等。 

五、交通情况。交通能否方便，有无足够的停车地位，城管对停车的要求，交通管理情况等。交通与停车能否方便、平安，往往直接影响到客源多少。不良的交通环境，没有足够的停车场地，往往会给运营带来一定的难度。 

六、同业的运营情况。理解在一定范围内茶艺馆的数量、运营情况；理解其他茶艺馆的装饰作风、运营特征、运营战略；全体竞争情况等。四周茶艺馆的运营情况在一定水平上反映出该地域茶艺消费的特征及开展趋向，经过对其他茶艺馆的理解，可以使我们对运营环境有更片面的看法。 

七、外地的政策环境。外地政府及有关管理部门对投资有优惠政策，有无相关的支持或扶持政策等。理解工商、税务、公安、消防、卫生、文明等部门对效劳企业管理的政策法规。 

八、投资的预算。依据资金实力，作出一个根本的投资预算，拟投资数量停止比拟。预算项目包括装修费用，置办家具、装饰物品以及茶具、茶叶的费用，招聘员工及员工的培训费用，调查费用，证照操持费用，活动资金，办自费用，业务费用，人员工资，员工宿舍的房租，其他费用。 

九、运营效益剖析。依据投资预算及停业后日常费用预算，可以预测盈亏均衡剖析，确定一个保本销售额。这样，依据市场调查所搜集的材料及对将来运营情况的预测，与临近其他茶艺馆运营情况的剖析，再停止相关的比拟，根本可以确定能否值得投资。 

另外，还有其他一些需求思索的要素，如四周的居民环境、房租能否需求收取押金、有无持续开展的相关条件、市政规划及房屋的波动性、国度的相关政策等。这些要素也会对目前的运营或未来的开展发生影响。 

茶艺馆选址时，应对多个地位停止调查，比拟。这样，就可以把不同地点的相关材料停止归结整理，然后逐条停止比照剖析，找出各个地位的优势和优势。最初，依据比照后果，结合团体的实践状况做出决议，选出一个较称心的地点。

     选到好的开茶馆的地址是开茶馆赚钱的根本。通过好的选址可迎来更多的顾客，希望想要开茶馆的朋友一定要把开茶馆选址当作一个重要的环节来处理，才能更多的通过开茶馆赚钱。