如何调查加盟投资项目

现在江湖上骗人的东西太多了，草根投资人大多是新晋创业者，对付这些骗子相当困难。

结合多年的实践经验，这里为投资者提供一些实践经验，希望对投资者选择项目有所帮助！

实地考察不要忽视细节

很多投资人说我去实地考察项目，这样还能被骗？答案可能会让你失望，你真的很有可能被骗。现在很多骗子会通过租赁厂房、短期大量雇佣工人，甚至租赁整个加工厂(包括场地和工人)的方式向投资人展示自己的实力。所以去实地考察的时候，根本找不到什么猫腻。

作者教你的方法很简单。第一，记住地址，来第二次检查，这次不要通知对方，一定要在正常工作日的下班点等，看看厂里是否有大量工人下班；第二，有机会可以偷偷跟厂里的工人聊聊，谁是工厂的老板，是不是你要合作的人；第三，看全厂的工业废料。一个生意兴隆的工厂，每天都会有很多工业废料，反之亦然。第四，看进出工厂的物流车。如果一个工厂声称生意很好，但是没有货运卡车进出，你觉得会是真的吗？

关注运营时间是关键

投资人一定要注意项目方的操作时间。通常，骗子公司从成立到倒闭不超过2年。中间过程如下。前三个月准备期(如购买设备、租用办公室、注册)；3-12个月后，他们开始大举打广告，开始陆续招商；12-18个月，当投资人开始抱怨时，项目方会采取拖延策略；18个月后，项目方开始准备破产。因此，投资人在选择合作项目方时，首先要看其是否已经运营2年以上甚至更长时间，中间没有变更名称(即注册地相同，但公司名称发生了变化)。最好调查项目方在工商部门是否有相关投诉。记得调查注册地公司是否有投诉，不要只调查公司名称，因为骗子会改公司名称。

咨询电话难查固话要小心

投资人联系项目方时，一定要注意拨打的电话是否为固定电话。如果只有手机或“400”电话，投资者就要小心了。

一般情况下，经营者在工商部门注册公司时一定要留下固定电话，避免皮包公司的出现。此外，由于各大运营商的管理存在漏洞，市场上出现了很多“黑卡”(即未实名登记的电话卡)，骗子很容易买到电话卡，然后行骗。骗术差不多完成的时候，把电话卡扔了，连警察都找不到他们。安装固定电话时，需要留下个人信息。即使骗子想窃取别人的信息，也是成本高、不划算、危险的。

这里不是说“400”电话都是骗子，而是“400”电话和114是同一个服务台。不是企业的电话，是企业雇佣的话务员，容易有猫腻，需要投资人多加小心。

重点核查项目方登记的地址

对于很多投资者来说，实地考察也是要花很多钱的，在没有充分把握的情况下，不愿意实地考察。没关系，笔者还有一个简单的方法——重点查看项目方的注册地址。

现在几乎所有的项目方在招商过程中，不仅会公开电话信息，还会公开公司的位置信息。对于骗子来说，就是让局更真实。所以投资者只需要通过网络中的百度地图查询这个地址就可以了。如果上面显示的是企业信息，那么是骗子的可能性很小。如果没有显示，就需要小心了。至少说明这个企业的实力还不够大。

此外，您还可以通过智能手机的地图进行搜索。因为智能手机的地图都是卫星链接，获取的信息比百度地图更准确，基本上你可以判断对方公布的地址是真是假。比如对方表示自己的地址在某个地方，你查了一下，这个所谓的地址可能是会展中心，那么就说明对方是骗子的概率很大。

媒体是你的“照妖镜”

任何骗子公司都有一个共同的弱点，就是害怕媒体曝光。原因很简单。骗子一旦被媒体曝光，就无法继续行骗。因此，投资人在考察项目时，可以有意无意地透露自己与项目方所在地区的知名媒体非常熟悉，欺骗项目方的真实性。如果项目方在听了投资人的介绍后，仍然继续和你谈合作事宜，那只能说明两种结果。一是项目真实，他们不怕媒体曝光；第二，他们已经处理好了当地所有的媒体关系，有能力压制负面报道，但后者的概率很低。相反，项目方在谈话中开始设置各种门槛，与之前“忽悠”投资人的内容大相径庭。有的是故意为难投资人，说明对方是骗子，希望投资人自己知难而退。否则投资者一旦被骗，被揭穿，就没人骗了。

对比合作条件

投资人还可以通过与同类竞争对手的合作条件对比，考察项目方。因为如果对方是骗子，其目的就是在最短的时间内骗到最多的钱，所以往往会在合作条件上设置一些陷阱。首先，我们最关心的是加盟费和代理费，这些费用往往低于我们的竞争对手。他们的目的是吸引投资者加入，往往以某些优惠活动为噱头。其次，进价往往打出投资者多买商品可以享受多少折扣的口号，而且这个折扣比竞争对手低很多，让投资者多买商品。表面上看，项目方也吃了不少亏，但这些项目的目的就是圈钱，所以根本不在乎一时的得失。

如果投资者发现了上述两种现象中的一种，那么就需要小心了。在项目的江湖中，他们要牢记“便宜就是当”这句话。正所谓“货比三家”，投资者也要多考察几个项目，减少被骗的几率。

考

察合作伙伴别忘了邻居
　　这是指投资者在考察项目方的同时，有条件可以考察项目方的周边邻居，甚至是物业、保安。有时一两根烟的代价，可能会让你避免十几万，甚至几十万元的损失。因为骗子公司可以都是自家人，合伙骗外人，但是不可能做到周边的人也都是自己人，俗话说，没有不透风的墙，只要有人的地方，投资者就一定可以打听到相关的消息。
　　一般而言，物业、保安是最可以提供信息的人，虽然他们的口不好打开，但是一旦透露出来的信息，真实性很高。因为一旦有投资者与项目方发生纠纷，物业、保安是第一批介入解决纠纷的人，如果他们还解决不了，只能请警方介入。
　　其次，可以提供有价值的信息，则是项目方所处地方的保洁大姐们，别看平时她们进进出出，看似没有什么，实际上整个物业的情况，她们都很清楚。最后，投资者还可以找经常出入项目方所处物业的快递小哥们了解情况，别以为快递小哥们不了解情况，由于他们送取快件要经常出入物业里各个企业，甚至是对方的办公室，所以手里也能掌握不少“秘密”。