经营小店如何选择淘金?


现在越来越多的人选择投资开店当小老板。但是,开店不是简单的加减乘除,它涉及到选址、融资、进货、销售等诸多环节。

  如何选对地点

一般情况下,繁华商圈的商圈范围广,人流量大,营业额高。人口密度高的大中型住宅小区,需求旺盛,客源稳定,可以保证商铺的稳定性;沿街商铺具有交通要道的地理优势,客流量最大,商铺种类繁多。郊区社区的配套商铺,价格优势大,发展潜力大。  客流影响“含金量”

在选择店铺的时候,一定要注意交通流量、交通状况以及周边的居民和单位。对于经营小店的创业者来说,客流量的大小直接影响收入的多少。所以地理位置优越的商家投资收益更高,但好的位置也意味着更高的价格和激烈的竞争。相对来说,社区店和沿街店铺的客流量稳定,投资回报稳定。  选址要有前瞻性

并不是所有的好位置都是有利可图的。有时候市政规划一变,繁华地区可能会变成冷清之地,而很多正在开发的地区却有巨大的投资空间。所以创业者在选址的时候要高瞻远瞩,多了解该地区未来的发展。当然,除了关注市政规划,还要关注区域内未来的同业竞争。  注意铺位的性价比

不同地理位置、周边环境、交通状况、建筑结构的商铺价格会相差很大,有时甚至相差十倍以上。

对于创业者来说,要考虑整个店铺的性价比。对于进驻商业广场的创业者来说,商铺的租金价格很重要,但整个商场的管理运营更重要。优秀的企业不会在成功出售或出租店铺后获得成功。后期管理和保证投资人的利润是一个长期的运营过程,所以创业者一定要重视商家的后期运营和控制。  联盟创业“化整为零”

目前十几平米的小店很受欢迎,所以租金在涨。但在很多新建的小区,开发时预留的地下一层的一些商铺或者沿街建设的大型商铺,往往因为平米太大而很难租到,价格也会有一定的波动。在这种情况下,几个创业者通过集团租赁的方式租下一两百平米的大商铺,然后分成,可以节省很多费用。

专家介绍,商铺的投资要重点考虑区域经济发展趋势、收入水平、居住区规划、人口素质等。并重点关注商铺所拥有的商圈、购买力的质和量以及商铺本身的品质,从而选择时间成本低、增值潜力大的商铺。因为在选好位置的同时做好工作是关键点。

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