选址要注意商圈的结构

近一两年，年轻人自己创业当老板已经成为一种热潮。现在越来越多的人选择投资开店当小老板。但是，开店不是简单的加减乘除，它涉及到选址、融资、进货、销售等诸多环节。对于专注零售的小店创业者来说，选址是关键的第一步。那么如何选择合适的地方找到真金白银呢？

一般情况下，繁华商圈的商圈范围广，人流量大，营业额高。人口密度高的大中型住宅小区，需求旺盛，客源稳定，可以保证商铺的稳定性；沿街商铺具有交通要道的地理优势，客流量最大，商铺种类繁多。郊区社区的配套商铺，价格优势大，发展潜力大。

(本图由“我要创造财富”转载自《世界商业评论》。)　　客流影响“含金量”

在选择店铺的时候，一定要注意交通流量、交通状况以及周边的居民和单位。对于经营小店的创业者来说，客流量的大小直接影响收入的多少。所以选择地理位置优越的商家投资收益更高，但好的位置也意味着价格更高，竞争激烈。相对来说，社区店和沿街店铺的客流量稳定，投资回报稳定。至于郊区住宅配套商铺的来源，需要在管理上多下功夫。　　选址要有前瞻性

并不是所有的好位置都是有利可图的。有时候市政规划一变，繁华地区可能会变成冷清之地，而很多正在开发的地区却有巨大的投资空间。所以创业者在选址的时候要高瞻远瞩，多了解该地区未来的发展。当然，除了关注市政规划，还要关注区域内未来的同业竞争。　　注意铺位的性价比

不同地理位置、周边环境、交通状况、建筑结构的商铺价格会相差很大，有时甚至相差十倍以上。对于创业者来说，要考虑整个店铺的性价比。对于进驻商业广场的创业者来说，商铺的租金价格很重要，但整个商场的管理运营更重要。优秀的企业不会在成功出售或出租店铺后获得成功。后期管理和保证投资人的利润是一个长期的运营过程，所以创业者一定要重视商家的后期运营和控制。　　联盟创业“化整为零”

目前很多新建小区预留的地下商铺或者沿街而建的大型商铺，由于面积较大，往往很难租到，价格也会有一定幅度的波动。在这种情况下，几个创业者通过集团租赁的方式购买一两百平米的大商铺，然后进行分割，仔细算下来可以节省不少开支。

必须提醒创业者，小店之间的竞争从来没有这么激烈，竞争的领域从来没有这么广泛。专家介绍，商铺的投资要重点考虑区域经济发展趋势、收入水平、居住区规划、人口素质等。并重点关注商铺所拥有的商圈、购买力的质和量以及商铺本身的品质，从而选择时间成本低、增值潜力大的商铺。因为在选好位置的同时做好工作是关键点。