店铺选址问题的关键是什么？

一个城市分为几个商圈，有城市中心和副中心。实践中会面临主干道、主干道交叉口、次干道、小区、城乡结合部等的选址问题。上班族大多居住在市中心之外，在消费群体中占有相当大的比例，他们大多早上赶着上班，下午下班后有大把的时间在路上。根据数据计算，白天八小时，下班后的2~3小时内，主干道沿线的店铺会出现一个明显而稳定的消费驼峰。所以主干道(路口)的位置要结合以上情况，选择靠近市中心外辐射方向的一侧(路口要考虑两个方向的加)，有利于顾客停车。

　　抓大捏小

用建形象店的标准把准主干道的路口做得更大更漂亮，在形象上与连锁店高度统一。如果可能的话，将整个建筑的主色调和幕布色调都贴合到与企业VI系统的色彩搭配中，从远处增强视觉冲击。对于背街(胡同)、小区、城乡结合部等租金价格低的地方，需要靠近居民区和医疗机构。距离越近越好，尤其是附近有竞争对手的地方。谁走近一小步，谁就可能在销售上迈出一大步。

　　莫忘店中店

在大型商场、超市开设店中店，虽然租金价格高，但会与商场(超市)共享巨大的客流，结合销售情况，顺应商场(超市)的促销活动，适时、季节性地调整商品结构，也会成为公司贡献利润的新店。

此外，在选址过程中，要深入分析周边(商圈)的人口密度、职业构成、家庭规模、家庭平均收入、消费支出、性别比、年龄结构、流动人口、店铺总数、消费倾向、购买时间、购买动机等，研究划定区域内连锁网点的呼应布局。原则是决定一个中心店组合，根据城市商圈的布局来安排中心店组合，以便更好的建立。